中海·狮山云起售楼处电话☎：【看房需预约】中海企业发展集团1979年创立于香港，隶属于中国建筑集团有限公司，历经45年发展，始终以“共创美好生活”为品牌理念，致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。

　　作为央企，中海始终秉持为国家、为社会建设美好的初心，围绕国家战略重要布局，承担起改善民生的多重角色，更树立了多项全球领先的行业标准。

　　中海地产在长期发展中，始终坚持以客户为本，深刻洞察客户需求，通过持续的调研、洞察、研发，致力于构建用户可信任、可依赖的幸福海生态，全方位全周期为客户经营幸福。

　　2004年中海美好入苏，以卓越眼光和实力深耕苏城20载，落子37个项目，服务业主近6万户，从湖滨一号到国际社区，从上系到阅系，每部人居作品都带着中海深厚营造经验，驱动着城市繁华与人居品质的升级跃迁，中海所在，中心在；中海所在，更新在，在经营幸福的路上，苏州中海一直与您美好相伴。

　　从领衔新区的品质范本，到倾注人文关怀的科技美学新作，在新区的大发展轨迹中，始终有中海力量，以好产品好服务，持续引领城市人居的进阶。

　　当时间往前追溯，在狮山路未起之时，泉屋、美罗的规划落定就已然印证了狮山中心所在。

　　在这里，60+幢高端商务楼宇集群，形成现代服务新高地；约677家国家高新技术企业，造就了产业科创新引擎；6座山体、2条水系，塑造了兼具国际都会及艺术山水的人文宜居新城区。文脉底蕴与文化思潮和鸣，丰盈资源与创新产业共兴，这里早已成为狮山人文生活中心。2024中海际遇狮山，锚定如此精粹之处，将全新生活向往就此落笔。

　　苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区），高新区第一初级中学（本部）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校（竹园路校区）为邻，覆盖全龄段学业需求，近享高质量教育资源。（具体学区划分以教育局最终文件为准）

　　板块内共享苏大附二院、高新区人民医院等医疗资源；国家三级综合医院-明基医院举步即达，尊荣VIP服务、近百人医疗专家团队，提供高端健康医疗服务。

　　美罗商城、泉屋百货等全市影响力级商业综合体在侧，红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等多元繁华环绕，潮流消费聚集地。

　　苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚，在浓厚的文化气息中，感受艺术美学的熏陶。

　　约500米直达轨交5号线号线；西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道让出行更加便捷，高效畅达全城。

　　狮山商务创新区是江苏省首个商务创新区，规划“一心五园”的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良，形成产、城、人共融的人文宜居新城区。

　　汲取中海1.0-5.0产品经验，立足苏州人居向往，联袂多位国际设计大家，构建更懂苏州的6.0科技美学大平层。

　　我们尊重土地和在地文化，山海会客厅延续了西博的建筑美学灵感，以山海形制立面承载中海致敬城市文化的诚意，重视景观与产品的结合，臻选美学石材，完成艺术与生活的对话。

　　经历了千百次的生活场景预演，设计师严选每一个流动于空间的臻装材质，赋予生活空间以美学的表达，让每一个国际知名品牌，都成为未来精致生活的美好注解。

　　带着对生活的全新理解，经过全生活场景的深刻考量，引入了分户式科技系统，不仅实现了舒适度的提升，更为苏州带来更自由的生活方式。

　　立足苏州人居需求的多重收纳空间是我们反复推敲后的结果，以更灵动的创变空间，创造更从容的生活秩序，在注重实用主义的同时，将生活的舒适度纳入考量。

　　中海物业贴心的服务，总能带给人持续、温柔的力量，1套幸福归家服务体系、10大标准服务模块、6大增值服务模块，尽我所能，懂你所需，让服务更懂你心。

　　⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。

　　备注：本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺，一切有关本项目及房屋的具体信息、图文、数据和买卖双方权利义务均以买卖双方签订的书面合同文件及政府最终审批文件为准。

　　取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

　　6月2日，据苏州发布微信公众号，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下：

　　1.科学编制住房发展规划和年度计划。完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，促进房地产市场供需平衡、结构合理和平稳健康发展。

　　2.切实做好保交房工作。按照市场化、法治化原则，加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，推动项目建设交付，防范化解楼盘风险，切实保障购房人合法权益。

　　3.推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

　　4.根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质。

　　5.结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型，结合市场需求，属地政府因地制宜，合理设定精装要求，赋予开发企业更多自主权，为消费者提供更为多元的服务。

　　6.加大房票推广力度，做好房票通兑工作，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。

　　7.全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标计算规则。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用，提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。

　　8.制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。建立智慧物业管理服务平台，引导物业服务企业提供定制化产品和个性化服务，提高物业服务效能。

　　9.动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。

　　11.房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，取得建设项目规划设计方案审定意见并经审图合格后，可申请基础（桩基）工程施工许可证。

　　12.全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

　　13.在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。

　　14.取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

　　15.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。

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