目前河西限价越来越高，谷山限价14800，滨江限价14800，月亮岛限价13000，洋湖限价14200......

　　越来越多人将买房目标锁定在岳麓区湘江智谷片区，因为这里目前房价还十分实惠，是很多人上车长沙的好选择。

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　　这其中性价比最高的当属——毛坯卖6字头起的碧桂园智慧城市，属于岳麓区Z低价！

　　碧桂园智慧城市这里属于岳麓区重点打造的新城，近两年时间片区变化有目共睹，各种利好频频，下面给大家做个详解。

　　目前岳麓区实验小学在梅溪湖有两个校区，办学成绩整体非常好，2020年这两个校区的毕业生优秀率和合格率都是名列岳麓区小学前茅。

　　初中微机派位，项目周边有师大附中博才、雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖等好学校，以后都有机会派位入读。

　　但是产业是可持续的，目前岳麓区好地段的土地已经十分有限，所以岳麓区一定是要重点发展产业。

　　项目总投资高达8亿，建设软件研发中心、大数据中心机械和传感器等技术研发中心、孵化中心等等。

　　碧桂园智慧城市本身也是产业项目，人工智能科技城已吸引了国检集团、国家电网等上百家企业进驻。

　　一年以前我去碧桂园智慧城市的时候，这里还是一片工地，就像10年前刚启动开发的梅溪湖葡萄园。

　　时隔一年多，当我再次来到碧桂园智慧城市的时候，这里发生了巨大的变化，道路整洁，公园建成，环境优美。

　　特别是碧桂园智慧城市门口的玉赤大道下穿长潭西高速的涵洞已建成通车，双向八车道，交通大畅通，有豁然开朗的感觉。

　　玉赤大道打通后，从碧桂园智慧城市出发，开车只要10几分钟就可以抵达沃尔玛、宜家、天街买买买。

　　根据规划，碧桂园智慧城市这里设有一个公交首末站，未来将开通多趟公交车，可通达全城。

　　根据规划，碧桂园智慧城市周边还将建设梅江路、香格里拉大道、玉溪路、智达路、智晓路等主干道。

　　从上图中可以看出11号线一期工程的建设优先级挺高，和8、9号线号线一期工程初步计划从湘江智谷修到芙蓉南路友谊路口，可以换乘3号线号线号线一期工程走向（黑色实线号线一期工程会不会经过碧桂园智慧城市附近呢？

　　从上图中可以看出碧桂园智慧城市这里有望设一个地铁站，位置大概就在项目南边规划的杨柳公园旁。

　　我们先看岳麓高新区整体规划图，碧桂园智慧城市西边和北边都是大面积绿地，分布着象鼻窝森林公园和桃花岭公园，大环境非常好。

　　所以住在碧桂园智慧城市，以后可以沿着玉赤河公园散步休闲，就像浏阳河风光带一样。

　　客厅开间高达4米5，改造后一楼可做卧室+U型厨房+客餐厅；二楼可做三房或两房+超大衣帽间，还有一个大阳台。每一层都带卫生间，二层主卧可做成一个大套间，可放大浴缸的那种。

　　下叠有产权面积+不计产权的花园+二楼挑空部分，得房率爆表！下叠户户带专属花园入户门，仪式感和隐私性非常好。

　　中叠改造后可做四房，主卧可设计成带大景观阳台的套间，其他空间可改造成衣帽间或娱乐室。

　　上叠改造后也可做四房，二楼有一个不计算产权面积的星空露台，可改造成房间或花园。

　　整体做到了三房两卫，动静分区，南向大景观阳台约6.4米，直通次卧，舒适度比较高。

　　整体四房设计，南北通透，入户有玄关，动区和静区分离很明显，客厅开间约4.2米，南向景观阳台约7.2米，三个卧室带飘窗。

　　▲高层住宅样板间实景图，仅供参考综上所述，碧桂园智慧城市无论是叠墅还是高层，性价比都非常高。

　　项目属于岳麓区重点打造的湘江智谷板块，交通、教育、产业大爆发，未来可期。

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